Je huis verkoop- of verhuurklaar maken: hoe doe je dat precies? Welke voorbereidingen tref je om je kansen op een snelle verkoop of verhuur te optimaliseren? Hoe maak je een verpletterende eerste indruk?

Veel gebouwen in Vlaanderen bevatten nog altijd asbest. Het werd eind jaren ’90 verwerkt in bouwmaterialen omwille van zijn brandwerende en isolerende eigenschappen of als wapening in cement. Helaas is asbest gevaarlijk voor de gezondheid. De Vlaamse (en federale) overheid proberen daarom het bestaande asbest in kaart te brengen. Werkgevers zijn al langer verplicht om een asbestinventaris op te stellen onder bepaalde omstandigheden. Sinds 2022 moeten ook particulieren een asbestattest (laten) opstellen bij de verkoop van een oud pand.

Een pand afbreken om er iets nieuws op te bouwen? Dan heb je recht op het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) voor de werken. De gunstmaatregel bestond aanvankelijk alleen voor 32 centrumsteden, maar in 2021 werd hij voor twee jaar uitgebreid naar heel België. Kwestie van de bouwsector te ondersteunen in moeilijke coronatijden.

Je huis verkopen zonder makelaar? Steek de handen alvast uit de mouwen: schatten, adverteren, rondleiden, …. Voordeel? Je behoudt de volledige controle over de verkoop, maar er zijn ook een aantal valkuilen. Vermijd zeker volgende blunders.

Je woning verkopen? Dan heb je een aantal wettelijk verplichte documenten nodig. En je verzamelt ze best nog voor er een compromis of akte ondertekend wordt. Kwestie van de verkoop vlot en reglementair te laten verlopen.

Je woning verkopen? Dan kun je ervoor kiezen om alles (of sommige zaken) zelf te doen: schatting, advertenties, administratie, … Of je besteedt alles uit aan een makelaar die na de verkoop zijn commissie opstrijkt, meestal zo’n 3 % van de verkoopprijs. Maar wat krijg je daar allemaal voor terug? Welke dienstverlening biedt een makelaar nu eigenlijk?